又过了一个月，伦敦难得放晴。
泰晤士河水微微闪着光，街头艺人奏着节奏感十足的铜管曲，孩子奔跑，大人牵着风筝线，偶尔也有人驻足回望伦敦眼的方向。
沉纪雯提前半小时抵达那间预订的河畔餐厅，靠窗位子，能看见对岸的白色石桥。
她点了一杯苏打水，坐下来翻开菜单时，电话响了一声。
是欧丽华。
“我在门口了。
”
母亲状态不错——这是沉纪雯的第一眼判断。
她一如既往的妆容利落，语速不急不缓，吃饭间还点评了几家最近在香港翻红的基金操作，提到合资地块和城市更新，一字不差。
沉纪雯当然知道，香港的底色还没转暖。
失业率高挂，股市低位徘徊，报纸上的经济版天天换说法，却都不说“复苏”。
但她也清楚，这种时候，反而是开发商重新排位的节点。
市场焦虑时，现金流和拿地节奏就是筹码，谁稳得住，谁能提前调结构，谁就能在新一轮里站稳。
西九龙案后，欧氏已逐步开始回收现金流，几个尾盘项目的预售反应也算稳定。
欧丽华前阵子已明显放缓前线步调，也终于腾出手，有余裕看一眼女儿的近况。
“你们学校最近也盯住伦敦资产吧？”她随口问了句。
“从去年底开始。
”沉纪雯答，“讲座上说，短期资本在回流，但结构上还是不敢长期配仓。
”
“你怎么看？”
沉纪雯想了想：“租售比已经不合理太久了，不对劲。
”
欧丽华添了些热茶，语气轻了一分：“毕业典礼定了吗？”
“六月中。
”
“嗯。
”欧丽华点点头，“日期确定告诉我，我再来一次。
”
她喝了口茶，又说：“我明天去利文斯顿。
你外公外婆最近身体怎么样？”
“挺好的，”沉纪雯放下杯子，“我前阵子刚去过，外公现在每天早上还坚持读报。
外婆也是，状态很好，下午还会散步。
”
“嗯，他们就念着你。
”她的语气柔软，“见到我，第一句肯定是问你读书忙不忙。
”
沉纪雯轻轻笑了一下，神情松了点：“我跟他们说了毕业典礼的事。
他们说等看情况再决定来不来。
”
“太远了，