地，暂时不必面临限贷的困扰。

    ”他笑着在“幸运”二字上稍加着重，与会的各高管中层连忙低下头。

     凌砚又道：“但我们也不能掉以轻心，试点一旦放开，我们仍然需要降债，与其被动等待，不如主动出击，早作谋划。

    凌风资本作为凌风地产的资本运营中心和内部投行，在降债的事情上起关键作用，我想听听在座各位的意见，大家畅所欲言吧。

    ” 今天上午前往集团做汇报的是赵宏光，凌风资本的蒋总经理看了眼自己的董事长，见对方没有接话的意思，只得咳嗽两声，主动发言：“凌总，呃，降低有息负债率对各个企业而言都是非常重要的，在我看来，我们可以从以下几个方面来做努力……这，这个，首先啊，首先是用货币资金偿还债务，其次，增资扩股，引入新的投资，第三是开发优质项目，实现盈利……” 凌砚抬手示意暂停，“说点实际的。

    ” 蒋总经理并非地产出身，他过去是凌风集团二级公司，主营农业科技的凌风农科的运营总监，今年初刚通过各种运作调任凌风资本的总经理，业务不熟不专，日常工作就是应酬喝酒，在赵宏光掌实权的凌风资本相当于吉祥物一般的存在。

    此刻发言被凌砚打断，他额头冒汗却依然说不出干货。

     凌砚自然没时间等他抓耳挠腮苦思冥想。

    赵宏光很有眼色地接过话头，他说道：“蒋总说得比较提纲掣领，我简单细化一下。

    对于既有负债，由于集团从全局考量，并没有对凌风地产增资扩股和拆分上市的安排，我们目前能做的还是尽快偿还，而偿还的方法，首当其冲还是加快销售回款，对去化缓慢的楼盘，可以结合市场适当降价，尽量提高周转速度，这一点，我后续会和凌风地产的销售总监再做沟通。

    对于未来的融资，我们可以转换思路，通过尾款abs、经营性占款、明股实债和表外等方式处理，具体就让投融部的宋元禾来给凌总您介绍一下。

    ”