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第15章 栖身(1/3)

安森青教授当天晚上就递交了申请。

    经过一大堆复杂的谈话、审查、脱密手续之后,终于在第二周离开珠海,回到了南京。

     60K黑体辐射的原始信息现在已经转译完毕,成了信息量放大了几千倍的基因数据。

    安教授在工作记录上写道:“虽然完全不符合地球上现有生命的DNA信息结构特征,但相信这些信息应当作为生命的遗传信息来进行表达。

    ”这是正式打印的文本,旁边还有一小行潦草的手书:“我们可能要面对创造地球生命规则的东西了。

    ” 按照安教授最后的意见,这些基因信息应该以完整的独立生命遗传DNA结构进行后续培养处理,仅仅半天,这个计划就从领导牵头的科委会那边获得批准。

    以这种审批级别而言,简直快得无法理喻。

     在安教授离开的同时,基因破译工程正式展开,这个项目的需求也很快清晰化了。

    科委会牵头网罗国内最优秀的科研工作者,这时候工程连个代号都没有就说不过去了。

    问起汪海成的时候,他也没什么想法,倒是白泓羽跳出来说: “群星,我们的征途,我们的宿命,我们的归处。

    ”她说,“‘群星工程’怎么样?就叫这个吧?” 汪海成觉得不错,在群星中发现的戴森云,来自群星深处的信号。

     于是,群星工程正式上马。

     随着神秘信息破译工程的推进,汪海成从核心领导者的角色渐渐变成了一个旁观者,或者说回到了本来应该在的位置上。

    在位置的变化过程中,他很佩服那个名叫赵侃的信息工程兵:他老老实实任劳任怨地给大家提供IT支持,绝不吹嘘自己做了多大发现,仿佛那只是一件微不足道的小事。

     汪海成意识到,本质上自己跟赵侃差不太多,只是碰巧发现了这些东西。

    不管是密码学、信息论、生物技术,他都是外行。

    而在现在这个工程中,理论天文和物理学的相关研究越来越边缘化,越来越像一个工程学课题,而不是理论研究。

    这东西的来源成了一个天文物理学的背景知识,熔铸成了一把高悬于头顶的达摩克利斯之剑。

     在怎么看待这把剑上,白泓羽和汪海成之间很快产生了严重的分歧。

    白泓羽无法理解汪海成的恐惧,汪海成也无法理解白泓羽的狂热。

    可能是因为项目的实际工作并没有太多他们可以参与的地方,两个人的争执也越来越多。

     “感觉好像昨天我们还都在搞国民革命,今天就发现你入了国民党,我入了共产党一样。

    ”汪海成有一天这么对白泓羽说。

     “老板,你未老先衰啦!”白泓羽笑他,“怕东怕西的,你又不是安老板,又没有老婆孩子。

    ”话音刚落,她就明白说错话了。

    是的,没老婆没孩子,没房子,勾起了汪海成的痛处。

     在一个紧张的项目里当闲人是很可怕的,汪海成也就没有理由去逃避那些他不得不做的事情——关于那房子的麻烦。

     他已经找好了房地产诉讼的律师,之前却一再地推脱工作忙,没空。

    律师催了他好几次,甚至忍不住对他说:“不能皇帝不急太监急,你自己的房子啊。

    ”他这才不得不再次去事务所和自己的律师见面。

     律师姓马,珠海本地人,典型广东人的脸,又短又瘦,看起来十分精明,很不好惹,一副很适合做非诉经济律师的模样。

    马律师早就把资料看得烂熟,这样的案子她这些年接了不少,已经快成自己的专项业务了。

    早十几年前其实她并没想过专精房产诉讼,尤其是珠海房子早些年简直是广东的一股清流,一直稳而不涨。

    但自从横琴从一个偏远郊区渔村变成了澳门飞地,珠港澳大桥修建完成通车后,珠海突然间从一个不太成功的经济特区变成了连接深港澳的后花园,房价一夜之间飞涨了很多倍,于是纠纷暴增,马律师顺势成了吃这碗饭的红人。

     房产纠纷里,诉讼双方三教九流什么人都有,看似忠厚的本地农民三道转卖外带抵押的,做生意破产反倒厂房拆迁突然暴富的,衣冠楚楚雇着司机一年四处旅游全靠二道倒手转租的。

    一来二去,马律师练出一双毒眼来,看人不过十分钟就能大致摸清底细和纠纷预期。

     跟汪海成只见了一次面,她就感觉这个委托人不好搞。

    他话不多,偶尔还有点吞吞吐吐,好像少点胆子,不好意思把自己的想法说出来。

    这样的人有两种,一种是自己没主见,你说什么他听什么;另一种是早就定了主意,不管你说什么他都点头,夸你“说得有道理”,但转过身就把你说的话忘到九霄云外。

     第二种客户最可怕,经济纠纷最怕的不是纠纷,而是委托人不按经济账来算。

     第二次见汪海成的时候,她觉得这年轻的副教授比第一次还要憔悴些,寒暄两句他就倒在了椅子上,律所前台给他端上一杯咖啡,他一口喝干。

     “您看起来很累啊。

    ”马律师笑道,“是这样的,上次我们见面事情没有说完,您就忙着回学校了,所以我还是要把事情都确认清楚。

    上次我给你说过这个案子的胜诉可能性很高。

    ” “嗯。

    ” “您的意思,也是希望向法院起诉,要求卖方按照合同约定履行房产交易,对吧?” “对啊,你不是说胜诉概率非常高吗?我记得你说最近深圳、上海都有这样的案件,基本都赢了的。

    ” “没错,是这样。

    但之前我们并没有把这个事情完全说明白。

    ” 汪海成脸色一变,但话还是说得客气:“嗯,说嘛。

    ” “我还是从头开始说吧。

    按照法律,这是一个合同违约,是违法的。

    这种事情有三种处理方案: “第一种,买方,也就是你,接受违约事实,改变合同条款,继续履行合同。

    也就是加钱,或者部分加钱。

    ” 汪海成只是摇头,“绝对不行。

    ”也不像别的委托人,这时候噼里啪啦倒豆子一样,新仇旧恨恩恩怨怨地说出一大堆事情,他只说了四个字,就不再多说什么。

    这又加深了马律师之前的印象。

     如果一个人愿意主动解释自己选择的原因,那么你就可能了解更多的信息,理解他的思路,然后从其他方向来给他找出解决方案,用别的办法来满足他的要求。

    但如果只是说“不”,你就断了这门路子了。

    马律师只能先放着,继续往下说。

     “第二种,是止损,解除合同,如果可能,追究对方违约责任。

    这个房子你就不买了。

    我想这个你肯定也是不认可的。

    ” “那肯定。

    不买这个房子,我不还得再找别的房子买?先不说有没有合适的房子,光是现在这个房价,我多出的钱就可能比加钱还多。

    ” 马律师点头表示理解。

     “那第三种办法,就是死磕,起诉,要求法院判决继续履行。

    ” “嗯。

    ”汪海成只嗯了一下,但颇有些不耐烦,脸上上分明挂着“这不就又绕回来了”的意思。

     “说到起诉的问题之前,我们需要先达成一致。

    就是我们的目的是最大程度减小你的损失,而不是为了解气,或者说‘讨个说法’‘追求正义’,对吧?” 汪海成明显愣了一下,但欲言又止,最后才点头小声说:“嗯。

    ” “那我们就来算一个包括诉讼在内的各种方案的成本。

    ”包括诉讼在内的方案,也就是还有诉讼以外的方案。

    两句话,马律师就从“一定要起诉”变成了“考虑进行诉讼”。

     “成本包括三方面,一个是经济,一个是时间,另外还有一个,是将来可能出现的未知情况的影响。

     “具体先说诉讼,这里面,经济成本首先有四块肯定要出。

    第一块,法院的诉讼费。

    这个是由原告先缴纳,然后由败诉方承担。

    具体的费用标准是国家制定,根据诉讼标的额的比例来收的,诉讼标的额标得越大,比例越低。

     “诉讼标的额在这里你可以理解为房子的价格,”她解释了一句,“我们这个房子你可以按百分之一左右来预估。

    就百分之一吧。

    ” 百分之一,就是一万多,小两万。

     “当然,官司赢了就不需要你出。

    但我们律师不是搞诈骗的,我只能说胜率高,不能说这个钱一定是对方掏。

    这个要先说明白。

     “第二块是律师费,做诉讼的律师费肯定跟非诉讼协商的律师费是不一样的,我这边诉讼的费用大概五万左右;非诉讼的话,大概八千。

    这笔钱是你的硬支出,不管官司胜败都要给的。

    ” 七万。

     “这两种你应该也都了解过。

    接下来的你可能就不太清楚了。

    第三块,叫诉讼保全申请费。

    因为你这个是房产诉讼,要避免在诉讼期间对方把房子卖掉、转让或者赠予,总之就是变成不是他所有的了。

    否则,到时候不管是赢了还是输了都一点用也没有了。

    因此,你要向法院申请把它查封。

    这笔钱大概是五千到八千,也是只要起诉,就一定要出。

    ” 小八万。

     “第四块,叫保全担保费。

    呃,这个比较麻烦。

    简单地说,就是因为第三项的诉讼保全申请费不高,对,相对查封的资产价值来说,不高,不到百分之一,所以法律规定申请诉讼保全的时候,申请人要提供相当于查封资产一定比例的担保物。

    之前更麻烦,是按百分之百算的,也就是申请一百五十万的房产查封,你就要提供一百五十万的资产担保给法院。

    ” 汪海成的眼睛瞪得溜圆,一时说不出话来。

     “别急,别急。

    我说了嘛,之前是这样的。

    但现在法院是可以接受担保公司,或者是保险公司提供的保函作为担保的。

    这变成了担保公司的一门生意,费用是保函额的百分之一到一点五。

    就是说,如果你不能提供一百五十万的抵押担保资产,你就需要去担保公司出具一份保函,费用是一万五到两万二。

    ” 十万。

     马律师看得出来,汪海成已经有点傻了。

    是的,正常人哪里想得到,一个房产纠纷中自己有理有据、证据确凿的案子,光是起诉的成本就会如此之高?就算法院分分钟判下来胜诉,自己也损失了整整十万块钱。

    副教授那点工资,一年能存下十万吗? 而对方违约起来,成本可是零。

     最开始做房产纠纷案子的时候,对这种事情,马律师还会觉得不舒服。

    每次给人讲到这里,有的人会暴怒,有的人会吓呆,还有的人会崩溃大哭。

    汪海成还算好,都没有。

     “还有些乱七八糟的,就不说了,这四块是最重要的金钱成本。

    我再强调一遍,这是诉讼成本,不是胜诉的代价,如果输了,这个钱也是要花掉的。

    ” “说完了金钱成本,再说时间成本。

    这种诉讼,一般来说一审期限是三个月,二审期限还有三个月。

    也就是说,最好要做好三个月的准备,最差的情况,就是半年。

    如果是别的案子,可能时间没有那么重要,但房
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