问。

     “紧贴元朗公路主干道，货运车辆进出顺畅。

    ”祈理士立刻补充。

     郑硕微微颔首，目光仿佛穿透了眼前的奢华装潢，落在了遥远的新界北那片尚显荒芜的土地上。

     “物流网络覆盖之下，距离不是最核心障碍。

    地皮空间的增长潜力……才是最稀缺、最不可再生的核心资源。

    ”他看向祈理士，目光如炬，清晰地画下路径： “塑料制造基地的选址核心，短期看效率，长远看空间！ 元朗的永昌塑胶厂，可以列为优先级最高的目标。

    实地考察时……”他语气强调。

     “……第一，务必要带上专业的测量师，准确丈量厂区实际占地面积和其毗邻所有可开发空地的范围、地形及边界属性； 第二，深度摸底港府近期对元朗、尤其是其接壤片区，类似于农业缓冲带/政府储备用地的产业规划蓝图动向，评估未来数年整合用地可能性； 第三，搞清所有土地的产权归属、使用限制条款、有无他项权益或纠纷！ 干净的地，比破旧的楼值钱百倍！” 郑硕的指令指向性极其明确——他不是在选工厂，而是在圈定未来产业链集群的胚胎。

     他停顿了一秒，语速平缓却带着不容置疑的决断： “如果它水、电、环保之类的基础条件能支撑我们短期内的产能爬坡，土地扩展的核心潜力也符合我们的预期…… 那么，收购价格不是首要障碍！核心目标是： 拿下完整的、可完全掌控的产权！必要时……”他轻轻一挥手，如同拂去一粒尘埃，却又带着千钧之力。

     “连同其所能辐射覆盖到的、有整合价值的周边空地权属，一起谈下来！ 钱能解决的问题，从来都不是问题。

    关键是要能为我所用，打下根基！” 那份对空间的渴求和对绝对控制权的执着，显露无疑。

     主要也是在股灾的当下，商业用地的价格低的可怜。

     祈理士心中再无半点疑问，郑硕的布局早已超越了眼前的