些蒙尘的灭火器和锈蚀的消防栓可骗不了人。

     供电负荷？以前做衬衫的低速平车和我要的高速专业电机，功耗根本不是一个数量级。

     强力风扇？在这样一个相对密闭的空间里，对抗数百台电机散发出的巨大热量，无异于杯水车薪，徒增噪音和耗电而已。

     这个所谓的“黄金地段”诱饵背后，隐藏着基础设施千疮百孔的巨大陷阱和后续无底洞般的改造投入。

     他没有直接点破对方的虚言，只是微微颔首，语气依旧冷静： “空间的基础骨架和面积确实尚可，但相应的改造投入会非常巨大。

     尤其是电力增容、中央通风制冷系统和消防系统升级。

    这些隐性成本，必须在租金报价中得到极其充分的体现和折让。

     在我做进一步评估之前，我需要一份详细的大厦结构图、设备管道图，以及大厦管理处出具的、最新的供电容量证明和消防验收合格文件。

     缺少这些关键文件，我无法对这里的真实价值做出任何判断。

    ” 他再次祭出“专业评估”和“文件要求”这两把利剑，将压力和皮球精准地踢了回去。

     马代表脸上肌肉抽动了一下，连连点头应承：“没问题，没问题！郑老板真是专业！ 我马上联系管理处准备！一定给您准备好！”但他额角渗出的细密汗珠，暴露了他内心的紧张和不安。

     他知道，眼前这位年轻得过分却眼光毒辣的买家，绝非以往那些容易糊弄的租客，这笔交易恐怕远比他想象的要艰难。

     第四站：深水埗，旧工业区内的二手设备集散地 如果说观塘的旧厂房像一个卸了妆、显出疲态和老态的中年人。

     那么深水埗的这个隐藏在老旧楼宇深处的二手设备仓库，就像一个藏污纳垢、充满江湖气息和陷阱的地下黑市。

     仓库位于一栋光线昏暗老楼的底层和负一层。

     刚一步入，一股浓烈得几乎令人作呕的气味便扑面而来： 那是陈年铁锈的腥气、凝固机油挥发