特区管委会的汤主任，详细跟秦想想说明了如果飞燕联合纺织厂在特区建立分厂，将给予三个方面的核心优惠政策。

     “秦厂长，我们在蛇口工业区给你们划一块临海工业用地，大概一百亩左右，蛇口工业区是目前特区基础设施最好，管理最为规范的工业区……” “每亩土地价格给于最优惠的价格，每亩五千元，秦厂长，目前蛇口工业区市场评估地价在一万五到两万每亩之间，这五千元的价格，可以说是相当实惠，这只是象征性收费……” 汤主任给出来的用地价格，相当于市场价格的三分之一，为了能让飞燕纺织厂成功落户鹏城特区，可谓是相当有诚意。

     “并且这个地价支付，我们特区这边允许分期付款，前期只要支付地价的百分之三十……” 每亩价格五千元，一百亩总价约为五十万，允许分期付款，首付价格在十五万左右，是飞燕纺织厂能够承受的价格。

     但这个价格其实也算是天价了，对比全国其他地方来说，十五万可不是一笔小数字。

    可若是再想到，在特区，飞燕小吃摊一年的净利润就能达到十五万，能够交付一百亩地的首付……如果错过了这一次地价方面的优惠，这块地真实评估价格在一百五十万到两百万之间，首付至少四十五万。

     并且地价是逐年递增的！错过这个村真没这个店了。

     飞燕纺织厂能拿到这块地，都可以说是血赚，等几年卖地都能赚回本。

     “飞燕纺织厂在特区的税收，享有‘三免两减半’，三免就是从建厂后开始获得利润那年算起，前三年免征企业所得税，后两年减半征收企业所得税，并且，在后续‘两减半’的两年当中，地方财政留成的部分还将再返还百分之五十。

    ” “秦厂长，还有最最关键的一点，在特区，进口设备方便！给予你们特殊通道，你们为了建设分厂进口的设备，包括纺织机器，运输车辆……这些一律免征进口关税。

    ” “最后最后，就是特区的留成创汇政策，分厂出口创汇的收入，超过基数的部分，飞燕纺织厂-特区分厂，将享受百分之七十的外汇留成！” 汤主任扔出了一个最吸引人的重磅炸-弹，那就是“外汇留成”，秦想想以前在七十年代就开始带着纺织厂做外贸，七十年代企业外汇留成极少，最开始甚至只有百分之三，其他的外汇都要上交，直到后来，有了对飞燕纺织厂的特殊鼓励政策，外汇留成也不过在百分之七到百分之十左右。

     而在特区这里，百分之七十的外汇留成啊！非常大手笔，外汇利润大部分都归企业所有了。

     “这些外汇留成，可以直接用来进口原材料，购买进口设备，或者提供职工出国留学考察……” 秦想想听完汤主任的话，她此时处于一个大脑宕机的状态，要知道，最开始，她的小小心愿，只是想在特区随便弄个厂办窗口，拿到进口小轿车指标。

     而现在，汤主任给出来的建设分厂政策太优惠了，无论是地价优惠，还是免征企业所得税和进口设备关税，以及外汇留成，都是一等一的好条件，这可不只是驴子面前的一块大萝卜，这相当于是“大火腿”！ 然而…… 从另一方面来算，这也玩得忒大了，秦想想快速算了算建厂成本，土地成本大概五十万，基建和厂房修建，这个起码要一百五十万到一百八十万左右，再来就是设备投入，也