林旬转过身，从桌上拿起一个搪瓷缸子，给苏晚晴倒了杯温水。
“坐下说。
”
他指了指那张巨大的、泛黄的建筑总图。
“你看这里。
”他的手指笃定地点在红旗纺织厂的位置，“它在什么地方？”
苏晚晴深吸一口气，压下心头的焦躁，目光落在图上：“城东，老工业区，离市区五公里，周围全是废弃的厂房和待拆的家属院，没有任何商业价值。
”
“现在没有，不代表以后没有。
”
林旬拿起一支红铅笔，没有丝毫犹豫，在地图上画了一个大大的圈，将红旗厂和周围几片区域都圈了进去。
“这里，是滨海市未来的交通枢纽。
”
他又换了支蓝铅笔，从港口的方向画了一条粗重的直线，穿过红旗厂，一路向西延伸，像一把利剑刺破了城市的旧格局。
“这里，是规划中的城市东西主干道，‘滨海大道’，而红旗厂的位置，正好是主干道和未来地铁一号线、三号线的换乘站。
”
苏晚晴的瞳孔骤然收缩。
她快步走到地图前，手指几乎要触碰到那些铅笔画出的线条。
“这不可能！”她猛地回头，声音因激动而有些颤抖，“规划草案我看过，滨海大道和地铁线位根本没有最终确定，有好几套备选方案！你凭什么就敢断定是这一条！”
林旬迎着她质疑的目光，语气平静，却不容置疑。
“因为，这是成本最低、效率最高、对城市发展最有利的一条路，只要决策者不傻，就一定会选它，而且我不仅敢断定，我还知道，这条路，这个换乘站，三年之内，必然动工。
”
他看着苏晚晴，一字一句地说道：“我们现在接下红旗厂，不是为了赚那点改造费，我们是在抢占整个滨海市未来的心脏。
”
“我们用最低的成本，拿下一块未来价值连城的土地，改造的过程，就是我们向全滨海市展示技术实力的活广告，等所有人都反应过来这块地的价值时，我们已经在这里建好了自己的总部大楼。
”
苏晚晴不说话了。
她看着地图上那个被红圈标记的位置，再